😉09 ■これあると便利♪ お役立ちツール リンク集■

01.住宅ローンシミュレーション (SUUMO)
https://suumo.jp/sp/apps/loansimulator/index.html
操作が直感的で使いやすいですね。

02.住宅ローンシミュレーション (at home)
https://www.athome.co.jp/contents/shikin/
返済額試算、借入れ額試算、借換え試算、繰上げ返済試算など内容量豊富です。

03.住宅ローンシミュレーション (三井住友銀行)
https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/simulation/
年収からの借入可能額も調べられます。

04.三井住友銀行住宅ローン審査アプリ (三井住友銀行)
「WEB」   https://j-loan.smbc.co.jp/guest
「アプリ」 https://www.smbc.co.jp/kojin/spaplli/jutaku_loan/
金利、諸経費を考えて総合的に、今一番、私の中でおススメの銀行さんです(^^)/

05.住宅ローンシミュレーション (三井住友信託銀行)
https://loansim-sp.smtb.jp/borrowing/
計算後の試算表が見やすく、住宅ローン控除の金額が分かる!

06.住宅ローン控除を受ける方へ (国税庁)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/keisubetsu/juutaku.htm
住宅ローン控除の適用要件など、詳細が記載されております。

07.住宅ローン減税について (国土交通省)
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html#chirashi
2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅、住宅ローン減税を受けるには省エネ基準に適合する必要あり。

08.住宅ローン減税 (株式会社住宅あんしん保証)
https://www.j-anshin.co.jp/column/shinchiku/a91
2024年度税制改正大綱の公表をうけての住宅ローン現在の行方。

09.住宅ローン控除シミュレーション (オウチーノ)
https://o-uccino.com/front/tool/housing_loan_deduction/
ローン返済額ではなく、「住宅ローン控除額」のシミュレーションです。分かりやすい!!

10.REINS Market Information (REINS)
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
不動産業者のみが利用するREINSの一般公開版です。ご自身で相場を調べたい方はコチラが便利です。

11.土地総合情報システム (国土交通省)
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
例えば、明石市、土地、過去2年等の条件、不動産取引価格情報で検索、坪単価順に並べる。分かりやすい。

12.土地代データ (株式会社Land Price Japan)
https://tochidai.info/hyogo/akashi/
上記リンクは明石の基準地価のものです。わたし、このサイトよく見ます。変動率など全体的に非常に分かりやすい。

13.財産評価基準書 路線価図・評価倍率表 (国税庁)
https://www.rosenka.nta.go.jp/
路線価図は査定時にいつも確認します。あわせて公示地価・基準地価の場所もこのサイトで確認します。

14.国土交通省地価公示・都道府県地価調査 (国土交通省)
https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0
公示地価・基準地価の額を公式サイトで確認しています。
 

15.兵庫県CGハザードマップ (兵庫県)
https://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/cg-hm/
洪水・内水・土砂災害・高潮・津波など、自然災害対策情報ポータルサイトです。

16.あかし地図情報 情報検索システム
https://webgis.alandis.jp/akashi28/portal/
都市計画情報・道路台帳・道路種別・都市計画道路整備状況など…

17.明石市 公共下水道台帳 (明石市)
https://www.city.akashi.lg.jp/gesuidou/g_seibi_ka/machizukuri/suido/gesuidou/daicyou/index.html
明石市ホームページにはいろいろな情報の掲載があります。

18.明石市 土地区画整理事業 換地図 (明石市)
https://www.city.akashi.lg.jp/tosei/kukaku_ka/machizukuri/tochi/kukaku/tochikukaku/index.html
土地区画整理事業の施工区域のエリアでは、換地図を公開しているエリアがあり、本サイトから図面取得が可能です。

19.明石市 学校区表 (明石市)
http://www.edi.akashi.hyogo.jp/kyoiku/gakkou_kyouiku/kuiki.php
明石市 市立小学校・中学校通学区域 「学校別」と「町名別」2種類でお探しいただけます。

20.SUUMO スーモ (株式会社リクルート)
https://suumo.jp/kansai/
当社の専務 出身会社です。わたしが毎日かかさず閲覧しているポータルサイトです。

21.at home アットホーム (アットホーム株式会社)
https://www.athome.co.jp/
アットホームさんの「建物ライブラリー」や「タウンライブラリー」は見どころ満載です♪

22.LIFULL HOME‘S ライフルホームズ (株式会社LIFULL)
https://www.homes.co.jp/
投資物件もお探しできます。引越業者の見積り依頼も可能です。