😉０５ ■「買うとき」そうだん コチラです■
１．「ご購入物件探し」ご相談の方法
◆１．ご希望条件お知らせ下さい。弊社でお探しします。
←こちらからご連絡ください
・LINEなどのトーク機能によるご相談
・お電話でのご相談（LINEコール無料通話が便利）
・ご来店による店頭でのご相談などなど…
不動産の物件情報は、レインズというシステムに登録されており、各業者で共有されています。 お客様それぞれのご希望に合った物件をお探ししたいので、ご希望条件を賜ったうえで、 レインズのシステムを利用して個別に物件のご紹介をさせて頂きます。 ご来店の場合はレインズの物件情報をモニターでご覧頂きながらのご相談も可能です。 ※レインズについて、「メニュー０４「売るとき」そうだん」の「理由３．」の「レインズとは？」をご参照ください。
◆２．まずは、LINE友だち登録をして さわだ と繋がる。 ネット広告やチラシなどからご自身で物件を探し、 気になる物件があれば、さわだに問い合わせをする。 何でもかんでも澤田に聞く!! すぐに解決する😊💕
今の世の中は非常に多くの情報で溢れています。 ｢SUUMO｣･｢athome｣などの各ポータルサイトを始め、 各業者さんの自社ホームページ、 紙媒体のポスティングチラシや新聞折込広告、 ダイレクトメールなど、 簡単にあらゆる情報を入手できます。 スマートフォンが世の中に普及してからというもの、 簡単･手軽に情報を入手できる、その手軽さ故に、 ご自身の個人情報も簡単に流してしまいがちです。 ｢ひょうご不動産販売｣のLINE公式アカウント、 よろしければご登録してください。 LINEトークやLINEコールは 匿名問合せご希望のお客さまの強い味方!! 完全に匿名でお問合せ出来ちゃいます😆 ご自身のLINEに登録されているお名前、 それだけでお問合せ出来ます。 公式LINEのお友だち登録だけですと、 こちらからLINEコールもかけられませんので、 しつこい営業電話も避けられます。 また、LINEコール(無料通話)からのお電話だけであれば、 お友だち登録もすることなく、繋がることが出来ます。 もちろん、LINEコールですので、 私から折り返しお電話することが出来ませんので、 しつこい営業電話をうけることはない！ ということですよね😊
各ポータルサイト、他社ホームページなど… まずは物件を探してみましょう♪
SUUMO
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at home
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LIFULL HOME'S
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どうでしたか？ 気になる物件はありましたでしょうか？ お問合せは、ネット掲載している業者ではなく、 まずは「さわだ」までご相談してください。 ちなみに お問合せは匿名でもOKです。 しつこい営業をするつもりはございません。 気軽にサクサクお問合せしちゃってください。
↑コチラからでも、右のバナーからでも検索できます😊♫
お問合せには、さわだが迅速に対応します。 頻繁にLINEは見ておりますので、レスポンスが早い！ ストレスのないご対応を心掛けております。 逆の立場に立てば分かります。 なかなか返事がない、本当にストレスですよね。 ちなみ、わたし澤田は、居住用不動産３軒の購入と都度の住替え、 実際に住んでいた家の売却も経験しました。 また、もう1軒は住宅ローンを完済して賃貸に出して収益物件にしています。 実際にお客様の立場を経験しているからこそのご提案がそこにあります。 これがお客さまにとっての安心につながる と思います。
※LINEの友だち登録から始めてください。 下部メニュー①～⑥のうち①をクリックしてください。 自動応答メッセージで「買うとき相談」の内容が出てきます。 気になる物件のスクショやURLをトークに入力してください。さわだが調べてご回答いたします。
※LINE友だち登録
※下部メニュー①クリック
※トークでもいいですが
※スクショ貼付けが楽です
◆３．リモートでのオンライン接客も可能です。 「LINEビデオ通話」・「Zoom」・「Meet」の利用。
ご来店が難しい場合、オンラインでのご接客がオススメですね。 やはり、お顔を拝見しながらのご相談はご説明もしやすいですし、 身振り手振りや、紙に書いてのご説明、画面共有機能の利用など、 お伝えしたいことが伝わりやすく、ご理解いただきやすい点で好評です。 ちなみに、オンライン接客をご希望のお客さま、非常に簡単です。 わたしからお送りするリンクをクリックするだけです。 ご希望のお客さまはお気軽にお申し付けください (^^)/
わたしは、パソコンもスマホも下記リンクを追加しています。 毎朝の日課として、エリア内の新着情報を欠かさず見ています。 これは不動産屋だからでしょうか？ もちろんそうなのですが、みなさまも同じです。 下記リンクをコピペしてください。わたしと同じやり方してみてください。 「新着情報」を逃すことなく、理想の物件探しが出来るはずです。
■ SUUMO 明石エリア マンション 新着順
■ SUUMO 明石エリア 新築戸建 新着順
■ SUUMO 明石エリア 中古戸建 新着順
■ SUUMO 明石エリア 土地 新着順
２．こんな感じのご相談 大歓迎！！ ご遠方も相談可
仲介手数料 50％OFF でお取扱いできる物件がある。 下記手順でご購入相談を入れて頂くお客さまで、 次のようなお客さまがいらっしゃるかと思います。 「弊社相談時点で既に買いたい物件が決まっている。」
1.他社がSUUMO等ポータルサイトや他社が自社ホームページ等に掲載の物件で気になるものがある。 2.例えば、「〇〇マンション限定」で探しているなど、その物件購入について前向きである。 3.他の仲介業者を通して既に内見済みだが、対応した営業マンに不満がある。でも物件は買いたい…。 この営業マンに高い仲介手数料を払いたくない…。 ↑意外と３．のお話が多いですね…😖💦我慢する必要はありません。あなたはお客さまです。 このようにわたしに聞いてください(^^)/ 「この物件を買いたいのですが、ひょうご不動産販売のホームページに載っている50％OFFは可能ですか？」
←こちらからご連絡ください
弊社でお手伝い可能か、すぐにお調べします。 なぜ50％OFFが出来るのか。答えは簡単です。 仲介手数料は手間賃です。 澤田がご提供するサービスの対価として頂戴するものです。 いろいろな物件をご紹介する。いろいろな物件をご案内する。 澤田の動きが少なければ、手間賃は少なく済む、と考えて下さい。 ※ただし、50％OFF対応は物件価格3,000万円以上の物件に限らせて頂きます。予めご了承ください。 ※例えば、物件価格3,000万円の中古物件を購入する場合、52.8万円の節約になります。 3,000万円の物件の場合、仲介手数料は、税込1,056,000円となります。これが50％OFFになります。 物件購入時には何せお金がかかります。 照明器具一式揃える、カーテン一式揃える、家具や家電も新しい家に合わせて買替えしよう、などなど… 不動産営業マンが提示してくる諸費用明細に載っていない諸費用が意外と多いですよね。 浮いたお金で、照明器具買ってください！ カーテン買ってください！ 家具・家電買ってください！ ※物件価格4,000万円 仲介手数料 1,386,000円 → ５０％OFF 693,000円 ※物件価格5,000万円 仲介手数料 1,716,000円 → ５０％OFF 858,000円 ※物件価格6,000万円 仲介手数料 2,046,000円 → ５０％OFF 1,023,000円 ※県外物件のご対応も行なっております。ご遠方のお客さまも一度ご相談なさってください。 ちなみに小さいころからの友人が東京に住んでおり、この度物件を購入しますが、わたし東京まで遠征します😊🎵
３． 物件購入お悩みのお客さまに弊社が出来ること
「お客さまの背中を そっと 押して ご決断を後押し」 ご購入申込を入れるか、ご決断にお悩みのお客さまには、 弊社では次のようなご提案も行なっております。 弊社査定システムを利用して、「査定書」を作成してご提示します。 ※ご来店いただき、店頭にてご覧いただけます。 ※ただし、弊社とのご相談の中で、ローン事前審査申込など、お話が具体的に進んでおられるお客さまに限ります。
